为什么不建议用公司名义买房,房产证上千万别写2个人名字
公司买房的好处坏处是什么?
坏处：
1、初始投入成本高：一次性付款，契税按3％计算。对于很多人想“曲线救国”，以公司名义买房，虽然能规避限购政策，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押贷款。
2、房产持有成本高：每年要缴纳房产税。根据1986年出台的《中华人民房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70％×1．2％。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免房产税的优惠。
3、手续准备资料多。以公司名义购房，要准备的资料肯定比个人购房要多。
好处：
1、公司购买的商品房可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。
2、以公司名义购房能规避限购令，并且目前暂时没有限制套数，可全款购买多套房。
扩展资料企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件
1、企业设立年限已满5年；
2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。（如果企业最近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制）
注意：
（1）企业购买的商品住房一般都是需要全
（2）企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。也就是说企业购买房产后，5年以后才可以再次上市交易。
参考资料来源：人民网-以公司名义买房绕开限购：手续麻烦有隐患
以公司名义买车有什么好处和坏处
对于有公司的人来说，现在把车辆挂在公司名下很正常，比如在深圳以公司的名义去摇号，中签的概率就要比个人摇号中签的概率大，因此符合条件的很多人都以公司的名义去参加摇号。
但把车辆挂在公司名下，有好处也有一些弊端，从整体来说好处大于弊端。
很多人之所以把这辆挂在公司里面下，因为这么做是有很多好处，这些好处主要体现在以下几个方面。
1、可以降低企业所得税。
以公司的名义购买车辆是可以当作固定资产进行抵扣的，比如一辆100万的车，就可以从利润当中扣除，然后再计税。
假如一个企业某年的净利润是100万，适用的税率是15%，那么对应的企业所得税是达到15万，如果是小规模纳税人，需要纳税的额度也达到5万块钱左右。
但是现在这个企业的老板以100万的价格买了一部车，那么就可以从净利润当中扣除，这样计税的基数就为0，企业就不用交企业所得税了，这无形当中就省下5万块钱到15万块钱之间。
假如这个老板不是以企业的名义买车，而是把企业的钱转到个人名下再买车，除了要交付5万到15万的企业所得税之外，还要交20%左右的个人所得税，这样所有的税加起来至少达到10万以上了。
而他以公司的名义购买车辆，就可以省下这笔费用。
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公司购房有什么特殊性,借公司名义买房又有哪些弊端
在《周易》里,这句话出自第十五卦,谦卦.九三：劳谦君子,有终吉.象曰：劳谦君子,万民服也.意思就是说,有功劳而又谦逊的君子,将会有好的结果.象辞解释是说,勤劳而又谦和的领导人,民众都会对他心服口服.买车挂公司名下的利弊?
相信有部分朋友购车时会考虑以个人名义还是以公司名义来购买，并且有说法是公司买车可以抵税，到底是真的吗？买车挂公司名下的利弊是什么？以公司名义买车，从法律的角度来看，这辆车就属于公司所有，在入了公司的固定资产后，可以依法进行抵税。1、汽车所产生的折旧可以作为公司成本列支，以减少公司应税利润，从而减少应纳税额。2、汽车每年的费用（包括保险费、修理费、燃油费等）可以作为公司成本列支，以减少公司应税利润，从而减少应纳税额。那么坏处有什么呢？第一公司出现财务纠纷，如果涉及抵债的时候，那么很有可能影响到这辆车；第二是车辆出现状况时，比如大事故涉及超过保险额度的赔偿时，会殃及公司资金。 私人买车登记在公司名下利弊： 1、个人购买，公司可享受租赁费用、折旧费用和用车费用的减税好处，个人每个月有20000元的租金收入，但个人要承担25%的税收费用。 2、公司购买，可享受折旧费用、用车费用的减税好处，但不用缴纳个人所得税。对于整体来说，相同点是付出200000元购车，折旧费用和用车费用相同。 3、公司购买，汽车登记在公司名下便于管理，而且可以抵消公司部分费用。 4、公司购买，汽车假如出现事故，由公司负责，个人不会牵扯被告。 5、公司购买，个人名下无车辆，可以申请各种低保。 买车挂公司名下的好处：个人不用缴税，公司可以抵消利润避税。买车挂公司名下的坏处：如果涉及抵债的时候，那么很有可能影响到这辆车，是车辆出现大事故，会殃及公司资金 你公司不是销售汽车的企业，购买的汽车用于拉货用途购买回来是不能够进行进项税额的梯口。关于车牌也是。个人的车牌和公司的车票的构造上夜是不通的。对于其他都没有什么太大的区别。关键是挂在公司名义上：购车款的钱谁出？保险等费用谁出？一般来说个人购买的车挂在公司名义下，是想让公司承担自己的一部分保险，并且有的公司可以承担一部分的车贴和油贴，关键还是看你的动机和实际的情况。如果只想用于抵扣税额的话 是不可以的。 如果你把购车落到公司的户头的话，其实是可以省很多钱的，就比如说这17%的税吧，就可以给你这个公司可以顶税，你可以直接返现，并且两年之后可以把车子转到自己的户头下，但是弊端就是一定要找一个合适的靠得住的模式。 买车挂公司名下的好处：1、汽车所产生的折旧可以作为公司成本列支，以减少公司应税利润，从而减少应纳税额。2、汽车每年的费用（包括保险费、修理费、燃油费等）可以作为公司成本列支，以减少公司应税利润，从而减少应纳税额买车挂公司名下的坏处：1、公司出现财务纠纷，如果涉及抵债的时候，那么很有可能影响到这辆车；2、是车辆出现状况时，比如大事故涉及超过保险额度的赔偿时，会殃及公司资金 @2023以公司名义买房的利弊有哪些
以公司名义买房的利弊有哪些以公司名义买房可以不需要缴纳营业税，也没有限制买卖时间，而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人，所以个人可以购买二套房。但是以公司名义买房，房子所有权属于公司，而不是个人，以后需要出售比较麻烦 ，所以还是以个人名义申请买房更好。公司名义购房需要注意什么问题1、以公司名义买房要看该公司类型，分为注册在境内、境外的公司，如果是注册在境内的公司，购买的房屋种类、套数没有限制，而境外的公司不能在京购买房屋。2、以公司名义购买的房屋不能使用商业贷款，只能等拿到房产证办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款。3、公司名义买房需要很多缴税，其中是3%的契税，其余手续费不会很高。但是，公司名义买房的房产税和个人买房不同，公司买房的房产税按照买入价格*1.2%*0.8*计算，并且每年都要缴纳。4、公司产权的房屋可以通过股权转让进行转让，不需要去交易中心办理，但是这种只是变更股权，适合做这种交易的是公司名下无其他不动产，否则不能转让。5、如果公司产权的房屋要变更为个人名下的产权，要通过买卖，要去交易中心进行办理产权变更登记。6、如果以公司名义购买的房产作为公司资产，并且是所有股东共同使用，在处置资产时，需要经过所有股东同意及授权才能处理。小编总结：以上是关于以公司名义买房的利弊有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！以公司名义买房有利有弊，因此建议需要买房的话一定要考虑清楚，到底哪种方式对自己有利。
为什么不建议用公司名义买房
以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。名下无房，购房属于首套房，在贷款利率、买房契税上都有一定的优惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”这个指标。此外，公司买房后每年还有不小的一笔支出，这点上面已经说到。而且，一些刚成立的公司可能申请不到银行贷款。所以，是以公司名义买房还是以个人名义买房，一定要核算成本，再考虑后续问题。
