夫妻更名需要带什么,夫妻之间更名如何办理
夫妻房产更名需要什么手续
日常生活中,许多夫妻因为各种各样的原因不得不把手中的房子更名了。但是,如果你对更名的流程一无所知的话,就会引起一系列的麻烦。那么，夫妻房产更名需要什么手续呢？夫妻房产过户需要什么材料呢？下面我们就一起来探索答案吧！一、夫妻房产更名需要什么手续？1、夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的房子过户首先要去民政局办理离婚手续，然后拿着离婚证书以及离婚后的财产分割协议去房管局办理过户的手续。2、夫妻房子过户手续之房产证更名夫妻房产证更名的前提是已经取得了房屋产权证，接着只要双方去房管局填写《房屋权登记申请书》，最后拿着相关的材料就可以办理了。二、夫妻房产过户需要什么材料？1、结婚证复印件、房产证、夫妻双方共有房屋的协议、登记表复印件、屋权证附图、夫妻双方的身份证复印件、房改房提供原购房契约复印件等等。2、如果是房改房，就需要提供原售房单位的证明，且要写明更名的原因。如果是经济适用房或者商品房，也要写明变更的原因。此外，办理夫妻房产变更手续的时候只需要缴纳五元印花税，其他是不需要缴纳的。但是这个只针对夫妻关系存在期间的房子过户。3、夫妻婚姻关系存在期间，不管是约定一方的婚前财产归另一方，还是双方婚内财产归另一方的，都是属于房产的赠与，都要办理了赠与公证书后再办理房产过户手续。编辑总结：上文给大家介绍了夫妻房产更名需要什么手续以及夫妻房产过户需要什么材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
夫妻间房产更名怎么办理
日常生活中,很多人对于房产过户都是一知半解的。但是，房产过户与我们的生活是息息相关的，毕竟每个人都需要一套属于自己的房子。那么，夫妻间房产更名怎么办理呢？夫妻房产过户需要缴纳哪些税费呢？下面我们就一起来摸索答案吧！一、夫妻间房产更名怎么办理？1、夫妻两人一起提出申请夫妻二人拿着有关的材料去房管局办理房屋产权变更手续，这个时候房管局的工作人员就会审核你们提供的材料了。2、登记土地变更程序受理申请只要你提供的资料齐全的话工作人员就会受理你的申请，如果资料不齐全或者不合规定的话，就要补全资料，然后工作人员才会受理，并且发放回执单。3、产权审核登记人员审核了你的资料，且去实地调查了情况之后，如果你的申请符合规定的话，就会报给上级，直到最终审核阶段通过。4、缴纳费用，领取证件申请人拿着自己的身份证去房屋产权登记中心缴纳费用后，就可以领取新的房屋产权证书了。二、夫妻房产过户需要缴纳哪些税费？1、直系亲属间赠与房产所需税费：个人所得税、证照印花税、交易手续费、房屋登记费、土地收益金、工本费、营业税。2、非直系亲属赠与税费。备注：不足5年(含5年)的非普通住房，需要缴纳的营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房：不需要缴纳营业税。编辑总结：上文给大家介绍了夫妻间房产更名怎么办理以及夫妻房产过户需要缴纳哪些税费的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
夫妻房产证更名需要什么资料
五行:金木水火土 金缺智有勇 木缺热有影 水缺勇有智 火有热缺影 土有林缺冷 意思我就不多说了.热是热情.影是表情 林是关爱 冷就冷淡 很好理解的.呵呵.金 应该佩带 龙类的玉 木应该选个冷色的挂饰品 水应选个鸡类的项链. 火应该选一个蛇类的手饰 土应该选个脚链最好是银色的.. 你老婆属相不错..蛇的应该比较伶俐.财运属于最大的一类..五行属水的话财运会更大.自然事业应该会有机会.可能年轻时候不顺利..但30以后会逐渐好的.感情嘛..那主要看你的了..因为蛇类又是冬天出生的人内心其实是很脆弱的.你一定处处关心她才好..我祝愿你们生活美满!事业成功!世事如意!房产证夫妻更名手续如何办理
很多人在买房的时候房产证上只写了一个人的名字，后面因为很多原因需要加名字，因此有了更名手续，那么房产证夫妻更名手续如何办理呢?下面就一起来看看吧!房产证夫妻更名手续如何办理?办理夫妻更名手续需要取得房屋所有权证才可办理。1、夫妻双方携带相关证件资料，前往房地产交易中心填写房屋所有权登记申请书;2、到预检窗口提交资料并办理更名手续;3、更名手续费用有：手续费、工本费、地籍图费、贴花费，办理好之后20天左右即可拿到房产证;4、新房产证会有一个初始密码，拿到之后可自行更改。房产更名与房产过户两者区别在哪?一、房产更名房产更名分为三种情况：一是信息的变理，二是夫妻双方之间更名，三是非夫妻之间的更名。信息变理是业主在改了名字，需要将房产证的名字改为新的名字，业主可持的变更通知和新的身份证到房管中心更改信息。夫妻双方更名是不收取过户费用的，只收取工本费、手续费等。非夫妻间更名与过户类似，但由于不是夫妻间更名，所以需要交纳过户税费。二、房产过户房产过户是通过转让、继承、出售等方式变更产权的，需要到房管中心办理过户手续才算产权转移完成。过户方式不同其程序以及产生的费用也不同，房产过户办理后产权就是新业主的了。过户与更名最大的区别主要是看是否有房产证，更名一般是在房产证还没办理之前到开发商处通过登记备案，重新签订购房合同即可;而过户是需要在办理了房产证的前提下，通过房管中心进行过户。小编总结：以上就是关于房产证夫妻更名手续如何办理的相关内容，希望对大家有所帮助。房产夫妻更名需要什么手续和费用
夫妻之间房产更名需要哪些手续,过户费多少
夫妻之间房产更名需要的手续：
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证；
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
需要多少过户费
(一)、税类：
1、契税；
2、印花税
(二)、费类：
登记费80.00元；
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
根据我国《民法典》的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》
不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。
(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。
(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。
夫妻间办理房产过户需要什么手续
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。法律依据：《中华人民民法典》第一百二十四条 自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。
