买房子在风水上哪个方向好,买房哪个方向风水好
买房子方位最好的是什么
买房子方位最好的是什么
买房子方位最好的是什么，大家想要发财就首先要知道自己家的风水好不好，有很多人可能不相信风水，但有些东西由不得你不信，为了大家能够发财以下是买房子方位最好的是什么的相关文章。
买房子方位最好的是什么1房子最好的方位是什么？
1、南朝向的户型是最受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
2、很多人买房子时，都喜欢优先选择东边的房子。从古到今说法就是东边为吉祥方位，户型朝东的整个房子会更有朝气。从实际上看，应该说东朝向的户型尚算不错，但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。
买房前要做哪些准备？
1、很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。除首付款外，收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金。
2、在选择选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。
3、现在大部分夫妻买房都需要父母赞助，而且大多是会选择双方共同还贷。所以在买房前双方一定要达成协议，针对房产证名字、出资比例等达成一致。这样才能避免之后产生纠纷。
4、买期房还是现房要根据购房者自身的经济状况以及改善居住条件的迫切程度来决定。期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。
买房子方位最好的是什么2布局要方方正正
房屋的布局方正且房屋排列整齐的话，在室内布局没有太多的风水禁忌。另外还有助于整体气场的稳定，让房屋住宅更加和谐，对个人发展而言，也有助于整体运势的增长，对家中成员发展也有帮助。
采光性要有所保障
房屋格局设计要注重采光，因此在选择上，应挑选楼房间隔合理的房屋，最好是错开，这样采光效果会更好。但不宜选择后面无靠山的房屋，这样不利于工作的发展，影响家居风水。
避免过宽的走道
住房走道太宽不好，一般情况下住房的走道就只能用来走动，并不能放什么东西，其实说白了走道也就是白白占用房子面积的，当然如果是资金充足的情况下，那么基本上住房走道的`宽敞程度要协商好。
不规则布局不要当书房
其实从房屋的格局图纸上是能够看得出来风水情况，如果是不规则的屋子的话，那么肯定也都会形成一些对角的冲射，这样就会分散人的注意力，书桌不可能背向书房的门，背向书房的门也就是缺少靠山，这种情况下肯定也就会泛门冲煞，会出现争吵的事情。
要有白虎青龙格局
一般来说，房屋坐向的东边可称为青龙位，寓意祥和之气，但房屋旁边的楼房高度应相同或是高出，这样有利于青龙的保护。西边可称为白虎，位于旁边的楼房应低于自家房屋，白虎青龙的格局摆对了对风水好。
买房子方位最好的是什么3买房子最好是是朝向东南方向，这是个大吉大利的方向。依我们学建筑的人来说就是考虑通风、采光。东南方向当然是最佳的。不过要看房子的具体位置，如果是商品房，一定要看楼房之间的间距，如果间距太小，采光一定会有影响的，所以要在上午9点以后去看房，看光线能进屋多少。还有就是下午也要观看一下光线照射。
看房子风水的一些原则：
1、坐向要当旺，阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。
2、大门要当阳，在阳宅风水中，大门是至关重要的。
3、房子要方正，做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。
4、周边环境好，购买房子，周边的环境也相当重要。
5、阳气要足够，中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。
6、水火忌十字，这里的水是指厕所，火指厨房。
7、房子忌直冲，大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌。
怎样看房子风水好不好呢?
人类有三分之一的时间是在床上度过的。而卧房是人们辛辛苦苦劳动了一天，回到家休息和补充能量的地方。这个地方的好坏，会直接影响到我们第二天的体能和精神状态。如果这个地方不好的话，那么我们就无法在这里补充到应有的能量，去面对第二天的拼搏。这将会影响到我们的工作效率，当然也就直接影响到事业和财运。因此这是至关重要的！ 古代的风水理论有这样一句话：「屋大人少，是凶屋。」这是为什么呢？买大屋，这是多少人梦寐以求的事情。围绕着这个问题，产生出多少悲欢离合的事情。但为什么房子太大反而不好呢？ 空调理论 其实我们细想一想，道理很简单。我举个例子：比如在一个十平方米的房子里，安上一台一匹的空调机，开动它，半个小时后房间就凉快下来了。空调也可以停止制冷一段时间。因为空间小，能量很快就饱和了。也就是说，空间越小，需要的能量就越少。可是当你把这台一匹的空调，放在一个一百平方米的大房子里面，它就显得无能为力了。因为房子越大需要的能量越多，所以尽管这台空调不停止地制冷，房子温度依然达不到预期的目标。因此我们需要大匹数的空调、才能满足大房子的需要。 回过头来看，我们人也是一个能量体，会发光发热。如果用人来代替这台一匹空调机的话，越大的房子，当然就会消耗人体越多的能量。因此房屋的大小必须和入住人数成正比。也就是房子越大，入住的人应该越多，也就是我们常说的人气要旺。 房子吸人气 风水中常说，房子会吸引人气。这句话一点不假。人体散发出来的能量，就是我们所说的人气。当一个人用了那么多的能量去填充一个大房子的空间时，它对于身体的损害是可想而知的。身体能量消耗多了，自然体质变弱了，工作起来无精打采，差错也就在所难免，判断力下降，倒霉事也就接踵而来。 那么一个房子多大面积才算好呢？15平方米左右，最多不要超过20平方米为好。张惠民在他的《中国风水应用学》里面提到，住在超过20平方米以上的房间里，会生不出孩子。也许这不是绝对真理，但在某种程度上是正确的。其实这也就是人体能量消耗太多，身体素质下降，影响了生育。土地不肥沃，当然也就种不出庄稼来了。 另外我们可以到北京的故宫去看一看皇帝的寝宫是怎样的。当我们走进故宫的养心斋和雍正皇帝的书房和书房后面的卧室时，我们会吃惊地发现，皇帝住的地方并不比平民百姓的大多少，也不过十多平方米而已。那张所谓的龙床也不比百姓的大，而且在睡觉的时候，床前还要放下两道帘子，那么空间就变得更加狭小，大概是不到10个平方米。 帝皇卧房亦平常 故宫是世界上最大的皇宫，它的占地面积达72万平方米，房子总共有九千间（现存宫殿建筑980座共8707间）。但是为什么皇帝住的地方要这样的狭小呢？其实皇帝的血肉之躯并不比平常人好多少，为了保存体能，达到健康长寿的目的，他也只能住在狭小的空间里。我还到过苏州的十大园林、广东的四大名园去考察。同样发现这些非富则贵的大人们住的卧室，都是很狭小的，也就是在十多平方米左右。相反地我也看过很多当今的暴发户，他们的卧房装修得很气派，面积也很大，有的超过了五十多平方米。结果身体不是患了这个病就是得了那个病，整天食补药，结果还是把身体搞垮了。生意也一落千丈。 记得有一位老板，他并不像我们想象的那种肥肥白白、头光光的型格。而是一米八以上的身材，肥瘦适中，很健硕。在生活时，身体十分好，从来不知道病痛是个什么滋味。但是当他到了上海去经营生意的时候，在那里买了一套两百多平方米的房子。自从进入了这个房子之后，他的身体每况愈下。后来还得了严重的尿毒症。每逢天气不好，他的手脚又红又肿，动弹不得。看了很多医生，每天吃药，结果还是无济于事。如此整整熬了四年。当然生意也好不到哪里去了。有一天，一个朋友把我介绍去帮他看风水。当我到了现场，发现他的卧房把我讲的六大忌全都犯上了： 一、 卧房太大。超过了二十五个平方。 二、 卧房带阳台或带低飘窗。 三、 各方在洗手间、洗手间的门正对着睡床。 四、 睡床上面有吊灯压床。 五、 睡床床脚正对着电视机。 六、 睡床三面都可以上床，也就是只有床头靠墙。 以上六点是我在近几年的实践中，总结出来的现代楼宇风水弊病的几种典型。凡是带有以上几种特点的卧室，都会不同程度的给人带来很坏的影响。下面我再一一揭示这些现象?什?会给人带来不良的影响。 上一篇我讲到卧室的面积不能太大，今次我接着讲卧室的第二禁忌──卧室不要带阳台及低飘窗。 卧室带阳台及低飘窗是时下十分流行的建筑形式，觉得这样的建筑结构能让光线充足，通风透气，为住户带来健康，而购买者也趋之若骛。谁知这样的设计，适得其反，对人体造成了很坏的影响！ 我们人类的身体，是一个充满着各种能量的躯体。比如：当一个人在漆黑的夜晚行走，光凭肉眼很难发现他。但是如果用远红外线望远镜，就能轻而易举地体发现他的行踪。这就说明一个人无时无刻不在向外发射各种能量和光（可见光和不可见光）。 我国早在公元前3000年到公元前2000年之间，就认识到人体存在着一种维持生命所必需的能量场、他们把这种能量场称之为「气」。 直到1911年，科学家基尔纳通过色隔板和滤色器看到了人体能量场的现象，第一次向全世界描述了有关人体能量场的研究结果。他认为：沿着全身这位缎带的鲜明的「恶」，分为三层：最靠近皮肤的，是四分之一英寸厚的暗色层；它外面是两英寸厚的，颜色较淡的一层，这一层的纹理垂直于身体；最后，再向外一圈外轮廓显得模糊不清，大约六英寸厚的外部弱光。 基尔纳还发现，「气」的强弱和颜色会因人而异，并取决于被测试者的年龄、性别、智力、健康情况等等。某些疾病也可以通过「气」的斑点显示出不规则的排列情况。九十年代，美国人佳?高健斯(Guy Coggins)发明了体光摄影，他通过特殊摄影方法，就可以把人体的这种能量光拍摄下来。有趣的是，人在健康和精神时候，所拍下的光谱，和在疲劳或生病时所拍下的，有著名明显的区别。也就是说，一个人身体的健康与否，会直接影响到包裹着他身体周围的能量场的强弱。而这种人体能量场的强弱，又会直接影响它对人体保护作用的大小。所以我们要让自己身体保持一定强度的能量场，是十分必要的。怎样看房子风水好不好呢？
房子什么朝向风水好
房子什么朝向风水好 房子什么朝向风水好，房子的风水是很重要的，每个人都希望自己的房子是有好的风水，这样对人们的生活是有好处的，因为风水对人们的运势是有影响的，下面我为大家带来房子什么朝向风水好，一起来了解一下吧。 房子什么朝向风水好1 1、朝向正东方 大门朝向正东方，风水还是不错的，至少这个方位不存在什么缺陷，且俗语说“日出东方”，东方是太阳徐徐升起的方位，因此正东方也是一个朝气蓬勃。 生气充足的方位，大门若是朝向正东方，必定每日都可以得到朝阳朝气的眷顾，如此一来家中的风水气场、生气也会变得更加旺盛，家人的也会变得十分有拼劲，十分有能力、十分有上进心。 2、朝向正南方 正南方是相对常见的一个朝向，基本上大多数的房子都是大门朝南的，而正南方也是人们认为最吉利的一个方位，不管是从风水的角度来讲，还是从生活的角度来讲，正南方都是一个非常不错的方位。 因为正南方可以避开阳光的直射，还可以享有充足的光线，且房子朝南能够冬暖夏凉，房子内的风水气场还可以更加旺盛。 因此说朝南的住宅风水都非常不错，也正因如此，如今生活中大部分的房子都是朝南的！但还要注意的是，南方五行属火，命中忌火之人，可不能挑选朝南的房子呢！ 3、朝向正西方 大家都知道，正西方是太阳西沉的方位，整个下午太阳都在西边活跃着，因此大门朝向正西方，会导致房子内充满着燥热的氛围，虽然朝西的房子下午的采光效果很好。 但由于长时间被太阳直射与照晒，室内的空间气场会变得相当的燥热，如此一来对于家人的脾气、情绪会造成很有问题的影响！再者西方没落，充满着衰败的气息，大门若是朝西，只怕会导致家运一起衰落。 4、朝向正北方 除了正西方风水不吉利以外，正北方也是一个不吉利的朝向，因此大门是不可以朝向正北方的。 要知道北方一则没有阳光，二则寒流大、风速大，若是大门朝北，会导致家中无法纳生气、旺气，进而影响着家人的运势与健康呢！再者朝北而开的大门，采光效果有问题、反倒寒气多多，对于家人的健康也会造成影响！ 房子什么朝向风水好2 房子朝向风水禁忌 1、房子个方位风水讲究 房子风水东北之位：主管人丁及子孙的开展，相同影响家宅的持久运势，宜巨大充分，不行低陷，不宜有厕所及粪池等不净之物，忌道路河流冲击。 房子风水正南之位：南面不要有高山、高地、高建筑晦气于家运工作。南面应平，有流水则佳，水为财源，可敛财。 房子风水西南之位：适宜办公创业之向，宜宽畅亮堂，忌昏暗及高物遮挡。 住宅风水西北之位：主贵气旺气寿运。西北位置须高，,不可低陷，不可有路冲河冲及凶杀侵犯。若西北受克或房屋缺角。 房子风水正东之位：东方的好坏可影响到家人的学业开展及财气，东方应略高，谓之青龙昂首，进财进禄。 房子风水北面之位：西北、正北及东北三方代表家宅靠山，喜巨大怕低陷，气聚大吉，气散破落。 房子风水东南之位：旺文昌，利于见水，宜于做出水口，但不要过高，宜平淡宽阔。 房子风水正西之位：宜厚不行高，过低陷则没有威严，易受人欺凌，男丁不得志，过高则白虎昂首，主招生事非。 2、房子忌朝这屋脊飞檐 房子正向不宜有屋脊飞檐兽头道路等之不吉物冲射。如果是道路的冲射，若合于元运理气则吉，则有冲起乐宫无价宝之誉道路的冲射，不合于元运则凶，可以用树木遮挡或房子移位所遮挡的树木要注意不能过高，否则气口遮住，阴气则太盛，又主多病。 而房子正向有对面房子的屋脊尖角，就犯了风水学中的“尖角煞”，宛加对着一把利刃，不但对住宅中人的健康极为不利，也会影响到人与人相处之间的和谐，对家中财运也是极大的损伤。 3、房子忌朝东北方 房子大门朝向东北方会对家人的身体健康有一定的`影响，因为东北方位是属于太岁的方位，俗话都说不能犯太岁，而要是房子朝向东北方就会犯了太岁，加上东北方又为二黑病符星临门，所以这个方位是不利于家人的身体健康的。 4、房子忌朝向祠堂坟场 房子忌对祠堂庙宇，因为在风水学中，祠堂神庙是神鬼的居处，阴气重，阴气重也就是煞气重。 而房子是人居住的地方，需要开在生气之方，也就是阳气重的地方，因此房子忌朝向祠堂坟场，祠堂神庙坟场若在房子的后面亦不宜。 5、房子忌朝向东南方 在风水学中五黄星是流年流月中最忌讳动的，要是在这个方位上面动土或进行修造，会给房子的主人带来很多不利的影响。 而东南方位在五行中属木，而木又克土，所以在十月份时五黄星来到东南方位时会激起它的凶性对房子产生不利影响，容易给居住者带来凶煞或者疾病等不利因素。 6、房子忌对烟囱 房屋朝向对着烟囱的话，首先对居住者的身体健康有影响，而且，在风水学上，有着“烟囱对床主难产”的说法，因此房子好远离烟囱。 7、房子忌正对电线杆 房子忌正对电线杆，对着电线杆与对着大树的道理一样，在风水学中，大门是纳气之口。 而电线杆和大树会阻挡出入口的顺畅，而且电线杆的磁场较人体强，久而久之，对于健康会有影响，尤其曜煞方有大树或电线杆容易影响到脑神经方面，或者出狂妄之人。 8、房子忌朝绝命方 大门的朝向必须要考虑住户的命理格局，房子大门不宜朝向住户命理的绝命方，如果房子的大门朝向住户绝命方时，则会导致房子每日都会纳入衰败之气。 这样的衰败之气会给房子的带来不良的风水气场，会严重的影响着住户的身体健康、个人运势，还严重的危害着整个房子的风水气场、气运。 9、房子忌朝着死巷 房子忌对着死巷，因为在风水学中，死巷象征着没有出路被挡住，出门就见到墙壁，久之会影响人的运势，人际关系愈来愈差。 另外，房子对着没有通路的死巷子，房子内的气流一定不通畅，空气不能保持新鲜度，因此就会积许多浊气，对居住者的健康极为不利，对事业无法发展。如何识别看房子风水利弊
一个房子风水的好坏会直接影响住户的运势旺衰与健康好坏，所以我们在修建选购房子的时候看房子风水好不好就非常有必要。但是很多人不清楚怎么判断房子风水好不好，今天我们就来为大家详细讲解一下，怎么判断房子风水好不好。怎么判断房子风水好不好1、看周边环境判断房子风水好不好住宅风水除了需要注意四灵的配合之外，周边环境也非常重要，一个好风水的房子周边首先要避免存在例如：路冲煞、天斩煞、穿剑煞、味煞、反光煞、镰刀煞、低压煞、飞刃煞等各种煞气。然后看房子周边的河流和道路格局，也要讲究有情环抱为吉，忌呈弯弓状顶向住宅，否则是犯风水“反弓煞”，影响住宅风水。除此之外，住宅周围也不宜有公墓、火葬场、、监狱、神坛、军警部门等特殊场所，否则也会影响住宅风水。总体来说，好的住宅风水周围山清水秀，前有秀水，后有高靠，左右有护，周边环境整洁优美，没有明显的形煞，环境祥和安静，住宅采光通风良好，这样即为好的住宅风水。2、看四灵局配合判断房子风水好不好所谓“四灵局”也就是俗话说的“前朱雀、后玄武、左青龙、右白虎”四个方位，判断房子风水好不好可以根据这四个方位的形峦动静虚实配合来看。（1）朱雀方首先是朱雀方位，也是住宅风水“明堂”，也就是房子前方的区域，在易经风水学中有着“人丁看靠山，钱财看明堂”的说法，由此可见明堂对于住宅财运的影响最大。在易经风水学中，明堂主要起着聚气之功，故而明堂讲究开阔明亮，这样才利于聚气。如果明堂有着高大的形峦，导致明堂狭窄拥挤、光线暗淡，这样的格局最容易影响住户的财运、事业等运势，甚至会招致小人、官非等。（2）玄武方住宅风水玄武方在风水上主要代表的是人丁的信息，代表实力和底气，是值得依靠的力量，玄武方忌空虚，故而需要有属阳的高大山峦或建筑物等实体来调剂。也就是说如果住宅玄武方地势偏高，或者有高大的楼宇、建筑，能起到藏风聚气的靠山效果。通常来说，住宅的靠山是需要比住宅本身更高，如果靠山比住宅低，说明靠山不实，也不是有利的风水。而且靠山讲究形美有情，不宜是尖形的山峦和建筑。尖形伤人丁出恶霸，靠山形峦要方形或圆形为好，方主富、圆主贵！（3）龙虎方住宅左右便是对应着风水学中的青龙和白虎，也就是风水学中的龙虎砂，龙虎砂主要是起到“护”的作用，也是帮助明堂更好的聚气，住宅左右如果没有龙虎砂的环抱，那么明堂就无法很好地聚气，也不利于住宅风水。在传统风水学中，青龙方通常象征男性，白虎方通常象征女性，所以传统风水认为青龙要稍微强迫于白虎才好的，也就是说住宅左边的形峦适宜稍高于右边。但是在独门阴阳法风水中，龙虎砂讲究相互平衡才好，两边的形峦也要忌过于逼压。3、看采光判断房子风水好不好好风水的房子，必然是让住户感觉到舒适的，让人感到舒适的住宅应该明亮通透、采光适宜，如果住宅采光差，光线暗，这样的住宅就容易阴阳失衡，易招病痛，影响运势及健康。但是如果住宅的窗户太多光线太强，则会导致阳气过盛，同样影响住户的运势和健康，容易导致住户脾气暴躁，口舌是非增多，影响事业。4、看内部格局判断房子风水好不好除了房子外部的风水之外，房子内部格局也是判断房子风水好不好的重要因素，只有好的住宅内局与外局配合，才能达到好风水的住宅条件。在住宅内部格局讲究中，厨房和厕所是至阴至阳之地，故而厨房和厕所的方位需要格外注意，在独门阴阳法风水中，厕所忌在住宅中心、西南、东南、北方位；厨房则忌在住宅中心、西北、西、东北、南方位；关于厨房厕所方位禁忌的详解，独门阴阳法中皆有论断，在此不在赘述。买房子什么朝向最好?
买房子，什么朝向最好？ 偶是卖房的。呵呵。买房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢，为什么呢？太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早床上班的 买房子如何选朝向 1、正朝南不一定就最好 住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。 一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内溼气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。 住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。 2、客厅主卧朝向最重要 首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。 其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。 再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮溼，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。二、哪些购房合同属于无效合同 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还...... 买房时，朝向朝哪个方向比较好 当然是南方。向阳方向最好。不会没地方晒衣服。家里也不会有溼气。 买房中要注意的朝向问题有哪些？ 1、挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。 2、消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。 消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。 3、厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最须与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风实难将其在短时间内排出，所以一般会用同抽菸机或排气扇向外排气。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大，引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。 4、在南方炎热地区，除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，是否利于风的直线流动，在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门、窗是否在一个方向上，如果建筑与建筑之间间距过小，底层就会由于上面建筑的遮挡，而终年不见阳光。最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。 5、一般来说，一天之内阳光能射入时间2～3小时，对于消除房间内溼气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。对于客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以南向或偏南方向为佳。对于厨房，应避免西向为宜，因厨房内本来已有热源，再接受阳光直射，其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮溼，有阳光的射入能避免病菌滋生。 6、一套居室内，最好能有两个阳台，其中一个阳台一定要向阳，使晾晒和休息有充足的阳光。 现在多数的商品房住宅为一梯二户型。对于条式一梯二户，一套只有二个方向来通风、采光。而这种建筑的朝向多为南北向，因此，有一半左右的房间均是朝北的。消费者在挑选时，就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。对于点式一梯二户，一套房至少有三个面临空，因此其房间的朝向应该都较满意。对于一梯三户，一梯四户鸡由于套数多，要为各户都留有一个相对较好的主朝向，故一户的朝向很难完善，有时候，会出现有较大缺陷的朝向。 买房子最好的朝向是个方向啊 在北方选择房子是根据采光来选择的。。。 太阳从早上是在东方（时间不是很长），然后南方（算好房子这个方向一定要有窗子。。。），下午在西（尽量这个方向不要有窗子，会很热。。。） 然后是通风。。。所以北边要是有窗子的话。。。就能南北通透。。。这样通风最好。。。 所以按照上面说的。。。 最好的是：东南北都有窗子。。。通风而且房子里面有阳光的时间最多（但不是每个小区都有这种房型） 其次：南北（通风），也有双阳的（两个房间的窗子都在南，有的老人比较喜欢这样的），以上说的都是最小两室的房子。。。如果只是公寓。。。那南面有窗子最好。。。 结合上面的情况 你可以根据自己的需求来选择。。。当然也要看你选择的小区是什么样的房型了。。。选个你喜欢的小区的最好房型就好了。。。 买房子，哪个朝向的最好 偶是卖房的。呵呵。买房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢，为什么呢？太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早床上班的 买房子哪个朝向好 买房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子，太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早床上班的，卧室选择朝南的最好，当然，东晒不是很重要，必尽早晨的太阳不会让人感到不适，不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了。朝西的房子，到了下午就会有西晒，夏天就太要命了，冬天也不会暖和到哪里，所以买房子最好不要买朝西的。如果是朝北的，冬天北风吹会很冷，而且还会窗子还会飘雨。朝南的最好，光线不会很差，屋子也没有太阳直射，很舒适。当然，选择房子不会只有一种朝向可以选择的，一般都是有两个朝向，有的板式楼会有三面开窗的，那么，房间就会很通透，一般人都喜欢南北朝向的，我国古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因为风水，再者就是考虑的通风采光，南北朝向的房子是既没有太阳晒，通风和采光又最好的朝向。其次是东南，但是东南不通透，虽然采光好，但可能夏天不够通风，会有点热，如果说你一直开着空调的话，那我也没话说，呵呵。如果说每天开着空调开着灯，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和价钱合适就可以直接买下了。 什么朝向的房子风水最好 的资料。买房之前注意看哦！房子风水最好的朝向有如下：一、坐北朝南的房子 气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。二、坐东北朝西南的房子 大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜。三、坐东朝西的房子 身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申。四、坐东南朝西北的房子 不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。六、坐西南朝东北的房子 这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是非常适合家庭居住的流年方位。七、坐南朝北的房子 衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平。房屋朝向不佳避免风水不吉的方法房屋坐北朝南已是定例，古人讲南阳北阴，一般人都居住在向阳的房间内。但现代楼房结构如果想全部朝阳已经是不太可能的事情了。因此很多人在购买房屋的时候，就会有所担心，甚至是买了之后出现一点小的不开心的事情就会担心是不是房子所带来的。其实大可不必这样，有很多家居风水也是可以根据后天来调理的。但以现在的集体式住宅来看，寸土寸金，要想每间房子都能坐北朝南，未免太难。所以，对于比较不符理想的房子，做一点小改动，让它更符合人居，就是风水真义。千万不要无限上纲，认为风水不佳就影响多大，甚至不敢住人，那也未免太小题大做了。本来没事，也要被讲成有事，这就是一般风水师的毛病，鸡蛋里挑骨头，不找点毛病出来，对不起你付的银子。于是，小事化大，甚至出言恐吓。风水本来是老祖宗的环境科学；古人讲究天人合一，人与大自然的和谐，风水之学，即在调和人与环境的相处之道，求得均衡。却在不肖大师之口中，成为敛财工具。所以千万小心，找错人宁可不找人，否则为了莫须有的事担心不已，那可就真要倒霉了。如果你住在北向的居室，先排除居室不吉这种想法，而是在设计时多想，如何能收纳更多阳光进来？这里有几种做法可以参考：一、装修色调不要用冷色调，要多用暖色调，以免家居活动时感觉寒冷。二、若南面实在无法开窗，则可在南面墙上设一装饰性壁炉。三、南方属火，木能生火，可在窗边、炉上或炉边多放置绿色植物，可以带动生气。四、朝北的窗要开大以利采光，但最好是气密窗以防冬天寒风。五、居室的灯光照明要足够，以驱除阴暗感。六、向南的一面若能设窗，则可尽量设大型窗台，或者落地窗更好。平常不用拉窗帘，让阳光照射进来。房子朝向看你财运如果你已经测量好了你的房子的朝向，那么我们就可以对你房子在这一年的风水初步做一下诊断了，它事关你的财运事业运。一、坐北朝南的房子。气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。二、坐东北朝西南的房子。大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜三、坐东朝西的房子 。身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申。四、坐东南朝西北的房子。不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。 买房需要注意：房子朝哪个方向最好 可以选择南北朝向的房屋。 买房需要考量： 目的 在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。 位置 房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。 户型 一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。 开发商 在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。 价格 很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。 买房子家里的朝向朝哪里是最好 这个跟地形有密切关系，个人感觉南北的房子通风采光都不错，而且你还要考虑房子的升值潜力呀，
房子方位什么最好风水
房子方位什么最好风水
房子方位什么最好风水，在住宅风水学中，选址和朝向都是我们需要首先考虑的风水因素之一，也是直接关系着住宅风水旺衰的风水因素。接下来我给大家分享房子方位什么最好风水。
房子方位什么最好风水1一、南北形长、东西狭窄，长而方正的住宅
南北长、东西窄，形状狭长、整体方正的住宅，古人认为格局很好，居住其中，必出富贵子孙。“仰目之居出富人，庶人得此亦难贫。子孙印绶封官职，光显门庭共九卿。”
二、坐北朝南，左短右长的住宅
坐北面南，左面长右面短的住宅，大吉大利，特别有利于财运的积聚。 同样有诗为证：“宅居左短右边长，君子居之大吉昌。家内钱财仓库满，只因此后少儿郎。”
三、东南方向有缺的住宅
东南方向有缺，明显比其他方位小的住宅，吉利兴旺。不仅家人运势康泰，就连家畜、家禽也是六畜兴旺。“辰巳虚空空为良，居之家道吉并昌。安庄置宅年年好，六畜兴旺足猪羊。”
四、西南方较短，后部齐整的住宅
西南方比较短，东南较长的住宅，只要住宅后部齐整，风水还是很不错的，子孙多贤良孝顺，财运也不错。：“宅居右短左边长，天相吉人自不妨。齐整方圆终获利，庶人亦卜出贤良。”
房子方位什么最好风水21、正南朝向的房子风水好
风水学中正南方位属于朱雀方位，朱雀在五行属性中属火，那么解释过来就是南方火旺，一般住宅大门朝向在正南方的人大都自身道德修养会比较高，而且具有很强的上进心，在事业上能得到不错的发展。
要是从事文化创作工作的人，他们居住在朝南住宅会有利于其事业和能力的提升。而且此方位对于子女而言也是很好的，会对小孩的学业发展有一定帮助。
而且坐北朝南原则是对自然现象的正确认识，顺应天道，得山川之灵气，受日月之光华，颐养身体，陶冶情性，方人杰地灵。
2、正东朝向的房子风水好
住宅大门朝东是较为适宜的朝向之一，俗话说“紫气东来”，住宅大门朝东能够为住宅纳入生气旺气，而且日出东方，住宅大门朝东也有着蒸蒸日上的寓意，住宅阳气充足，利于住户运势。
住宅大门朝向正东方会一定程度上促进让居住者的拼搏奋斗得到相应的回报，对子女的学业事业也是有所帮助的。
不过需要注意的是，在大门的表面不能有凹陷的设计，那样会使房屋中朝气不足，着对居住者的身体健康是有害的。
3、正北朝向的房子风水好
住宅朝向北方是有利于子女学业发展的。因为北方在风水学中象征着智慧、功名，如果家中有在上学的小孩的话，是利于小孩的学业的。
但是需要注意的是，正北方也是“冷”空气方位，它对家庭亲人之间的感情是不利的，可能会导致家人之间产生口角争执，致使家人感情不和睦，子女容易产生叛逆想法，导致家里多口舌纷争，容易导致是非不断。
4、西北朝向的房子风水好
坐东南朝西北的房子风水效果必须参看房子建成宅运，以及宅主人八字五行相结合的影响情况；所以房子好坏并不能只论坐向。
如果在当前新建，那么此宅为八运宅，若测度无误，那么是当旺之令星到山到向，如果外局合法那这个宅子家运是相当不错的，反之不如法，亦免不了伤筋动骨之事；所以家宅风水好坏，并不能只论坐向。
如果单论朝向，那么西北方向是九紫喜庆星临门的方位，所以住宅如果朝向西北方会收获喜庆之事，喜事主要会在婚事、添丁等方面体现出来。
但这个方位对夫妻之间的感情也可能会产生一些不利的影响，对夫妻间的关系会有一些不好的影响，而且该方位对于中年女人尤为不利，需要格外注意。
5、住宅大门朝向正西方风水最好
在风水学中西方是利于家庭和睦，对于家人感情较为有利，对于健康也有利。此外，大门朝向正西方也是有利于促进姻缘运势的发展。
但是需要注意的是，这个朝向的住宅不利于住户创业，也不利于住户的事业运，而且设计大门要规整不能有凹陷，否则导致家中的财运外泄。
房子方位什么最好风水31、首先从西南方大门开始说起，大门处于坤方，但是坤方缺少的太厉害，如果画成一个正方型，其西南方基本上全没了。坤方缺少的房宅在农村与城市最为常见，因坤方为老母，因此对主妇的影响较大，（以本房中年纪最大的女子算），主要表现体弱多病，心情烦乱，多为胃肠差，或背痛，肢伤，半身不隧、皮肤病、阑尾、痣、脚气等，有时也可能在其它人身上，这样要看谁在家的时间长，则对谁的影响力就越大，并主婚姻不顺，或多次婚变。
2、正西方为延年位，因为延年属金，是一个比较好的位置，此方位为厨房，因为厨房属火，也算不得位，但处在延年位，也算是好的方位。
3、西北方是个好位置，但此方位有缺，在方位上来说，西北属乾，缺乾的房子一般来说对老父是不利的，轻是腿部容易出现病变，头痛等，重则老人不双全，一般对男老人的危害性较大，或者这样的家庭容易出现肾脏或妇科病，如果说准确性有多少的话，大家可以找十家这样的单元看一下就行了，因为北京这个地方好找，缺角的房子较多，只要找到一家这样的'楼房，最少是四五家这样的，要住上三至五年后应验最高，但有的刚买了以后就出现这种情况，这种房子不但对老人差，对男的长子的工作影响也很大，如果这人的运程特别好的话，（一生应该身体好，又是个即富又贵的命），那么住进这样的房子身体也应当经常的有小疾，或当不了一把手，只能当副职，或脑瓜比较不好用。
4、正北方处于绝命位，但是用于起居室，影响不算很好。
5、东北方为吉星位，为生气位，主升官发财，因此要加以重视，但是也有所缺少，东北属艮。缺艮的单元在农村常见，在城市更多，它的影响面较大，按道理来说，它为少子的位置，只影响最小的儿子，实际上来说，它的影响面最广，因为艮方为富山，又为子孙山，即表示家中的贫富、工作有无、收入、支出，又表示所有子孙的工作前景、身体强弱或子孙夭折，或流产难产，缺艮的房子轻则财源难进，四肢残疾，胃肠有宿疾、皮肤病，重则男丁稀少，破祖离家，成为孤寡之人，如只有女孩影响不大。
6、正东为卧室，应该是次卧室，属于祸害位，住久了会犯孤独，对眼睛不好，尤其是不利于儿童居住。
7、东南方为巽，但是缺角严重，缺巽的房子在农村和城市都比较常见，此宅形主要对长女、长妇的影响最大，能使她们工作、学习不顺或无心思学习工作。婚后夫妻关系差、难孕、流产，或家中出现上肢疾病、或脾、劲椎病、破财等。
8、正南方为厕所，但是，厕所处于凶位，影响不大。
