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近年来,我国离婚率逐年上升,法院诉讼的离婚纠纷数量也在逐年增加。受市场影响,房产价值日益增加,使得房产分割成为离婚纠纷中的焦点之一。

婚前一方投资买房,产权登记在另一方名下。如无特殊情况,一般视为以结婚为目的的赠与,产权归登记人所有。

投资方因特殊原因,如不具备购房条件,以对方名义购房的,产权属于夫妻双方,而非产权登记方。

前一方付房子首付,向银行贷款。房屋登记在自己名下,但婚后房屋产权一般归登记方所有。但对于婚后房屋的增值部分,产权登记方必须对非登记方进行补偿,未还的贷款是产权登记方的个人债务。

父母一方全资购买。房屋登记在投资人子女名下——无论房屋是婚前还是婚后购买,产权都属于投资人子女的个人财产,归个人所有。

房屋登记在对方子女或双方名下——不归登记方所有。除非有书面协议或声明证明该出资为赠与一方亲生子女,否则视为赠与夫妻双方,属于夫妻双方。

离婚看似简单,但实际上,关于感情破裂、财产属性、分割比例等争议还是很多的,不同的法院可能会有不同的看法。

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